2013年7月，市政府辦公廳轉發(fā)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《關于福州市既有住宅增設電梯的若干意見（暫行）》（以下簡稱《若干意見》）實施以來，我市老舊小區(qū)加裝電梯項目日益增多，方便了高層居民生活出行。為進一步規(guī)范我市既有住宅增設電梯規(guī)劃審查，經(jīng)市政府研究，在《若干意見》基礎上進一步細化完善我市既有住宅增設電梯規(guī)定，現(xiàn)通知如下：

一、為維護小區(qū)業(yè)主的知情權，減少實施過程中產(chǎn)生糾紛影響雙方利益，凡既有住宅增設電梯的申請方業(yè)主應將增設電梯方案（包括建筑施工圖紙）征求本梯位全體業(yè)主意見，業(yè)主“同意”或“不同意”該方案，均應在申請材料上注明相關意見。

二、依據(jù)我市2016年頒布實施的《福州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》，其中建筑間距的計算規(guī)則不再區(qū)分城市一類建設區(qū)、二類建設區(qū)。由此對《福州市既有住宅增設電梯的若干意見》關于住宅建筑間距的計算規(guī)則進行調(diào)整，不再區(qū)分城市一類建設區(qū)、二類建設區(qū)，統(tǒng)一按照“既有住宅北面增設電梯，其與北側住宅建筑間距達到9米，并達到本住宅建筑高度的0.6倍的，視為滿足規(guī)劃要求”。

為明確擬加裝電梯住宅北側相鄰建筑業(yè)主意見，減少糾紛，根據(jù)既有住宅增設電梯方案，若增設電梯后與北側住宅樓建筑間距離達到9米，但不滿足本住宅建筑高度0.6倍的，應在其北側住宅相應梯位進行公示，并征得該梯位全體業(yè)主同意（或不反對）。若北側為非住宅類建筑，應征得北側建筑產(chǎn)權所有人同意（或不反對）。

三、為確保加裝電梯項目滿足結構、消防等強制性要求，建設單位應委托該住宅建筑原設計單位或不低于原設計單位資質(zhì)等級的其他設計單位設計，設計單位應對樓房加建電梯的結構安全性負責。加裝電梯設計圖紙應經(jīng)我市具有相應資質(zhì)的施工圖審查機構進行審查，經(jīng)審查合格后報相關部門審查備案。

本通知自12月1日起施行。

福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2016年11月28日