為進一步完善既有住宅使用功能，提高城市宜居水平，方便居民生活，日前，菏澤市政府印發(fā)《關于既有住宅加裝電梯工作的實施意見（試行）》，明確既有住宅加裝電梯的條件、實施流程和資金籌集辦法。據了解，既有住宅加裝電梯的資金籌集由業(yè)主自籌、公積金提取、財政獎補、房屋維修資金多種方式組成，其中財政獎補最高補助達10萬元。

既有住宅，是指2017年6月30日之前依法建成并投入使用，未列入房屋征收范圍和計劃，４層及以上未設電梯的多業(yè)主住宅，含單位家屬院。單位產權的房屋加裝電梯需征得單位書面同意。既有住宅加裝電梯不得改變原有建筑主體結構形式，滿足規(guī)劃、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求，且加裝電梯位置應在原建設項目用地界址范圍內。

意見指出，既有住宅加裝電梯應當充分聽取該單元全體業(yè)主的意見，尤其應聽取該單元加裝電梯后可能受到通行、采光、通風、噪聲等直接影響的利益相關方的意見。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分業(yè)主同意。既有住宅加裝電梯的申請應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。

業(yè)主是加裝電梯的實施主體。加裝電梯可以以住宅小區(qū)、棟或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會；未成立業(yè)主委員會的，由社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會職責；以棟或單元申請加裝電梯的，申請人為該棟或單元業(yè)主。

在資金籌集方面，意見指出，既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔，具體費用應根據業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。

在財政獎補上，按照屬地管理原則，市區(qū)（牡丹區(qū)、定陶區(qū)、市開發(fā)區(qū)、市高新區(qū)）既有住宅加裝電梯按照每臺電梯安裝總費用（包含設備費用、安裝費用、土建費用等）的20%進行補助，每臺最高補助不超過10萬元，其中市財政承擔20%，區(qū)財政承擔80%。

在既有住宅加裝電梯完成特種設備使用登記之后，加裝電梯房屋所有權人可以持相關資料到公積金管理中心按規(guī)定申請?zhí)崛∑涿碌淖》抗e金。此外，已足額繳納房屋維修資金的樓棟，申請人可以按照有關規(guī)定向主管部門申請使用住房維修資金。