為進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高城市宜居水平，方便居民生活，日前，菏澤市政府印發(fā)《關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見（試行）》，明確既有住宅加裝電梯的條件、實(shí)施流程和資金籌集辦法。據(jù)了解，既有住宅加裝電梯的資金籌集由業(yè)主自籌、公積金提取、財(cái)政獎補(bǔ)、房屋維修資金多種方式組成，其中財(cái)政獎補(bǔ)最高補(bǔ)助達(dá)10萬元。

既有住宅，是指2017年6月30日之前依法建成并投入使用，未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，４層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅，含單位家屬院。單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯需征得單位書面同意。既有住宅加裝電梯不得改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，且加裝電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

意見指出，既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)充分聽取該單元全體業(yè)主的意見，尤其應(yīng)聽取該單元加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)、噪聲等直接影響的利益相關(guān)方的意見。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。既有住宅加裝電梯的申請應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

業(yè)主是加裝電梯的實(shí)施主體。加裝電梯可以以住宅小區(qū)、棟或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會；未成立業(yè)主委員會的，由社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會職責(zé)；以棟或單元申請加裝電梯的，申請人為該棟或單元業(yè)主。

在資金籌集方面，意見指出，既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

在財(cái)政獎補(bǔ)上，按照屬地管理原則，市區(qū)（牡丹區(qū)、定陶區(qū)、市開發(fā)區(qū)、市高新區(qū)）既有住宅加裝電梯按照每臺電梯安裝總費(fèi)用（包含設(shè)備費(fèi)用、安裝費(fèi)用、土建費(fèi)用等）的20%進(jìn)行補(bǔ)助，每臺最高補(bǔ)助不超過10萬元，其中市財(cái)政承擔(dān)20%，區(qū)財(cái)政承擔(dān)80%。

在既有住宅加裝電梯完成特種設(shè)備使用登記之后，加裝電梯房屋所有權(quán)人可以持相關(guān)資料到公積金管理中心按規(guī)定申請?zhí)崛∑涿碌淖》抗e金。此外，已足額繳納房屋維修資金的樓棟，申請人可以按照有關(guān)規(guī)定向主管部門申請使用住房維修資金。