家住梅城江南壩南路某小區(qū)C棟的朱先生向記者反映，他所居住的居民樓加裝電梯后，住戶(hù)們對(duì)工程質(zhì)量存在諸多不滿(mǎn)，要求整改未果后，住戶(hù)們未支付一萬(wàn)元的工程尾款。不料，電梯公司直接停用電梯，這讓他們感到十分氣憤。

業(yè)主：收尾工程存在多處問(wèn)題需整改

11月4日下午，記者來(lái)到朱先生家里，朱先生告訴記者，他們這棟樓一共有16戶(hù)人家，他作為業(yè)主代表之一，聯(lián)系到了某電梯公司，并與之簽訂了加裝電梯合同書(shū)。

據(jù)了解，加裝電梯及其他附屬工程費(fèi)用總共是46萬(wàn)，電梯加裝主體工程完成后，已支付45萬(wàn)元，至于未支付的一萬(wàn)元，朱先生表示，業(yè)主和電梯公司曾有口頭約定，只有住戶(hù)對(duì)工程驗(yàn)收合格后，才會(huì)結(jié)清工程款。

“電梯雖然安裝好了，也能正常使用，但對(duì)于施工方的收尾工程我們極不滿(mǎn)意，存在多個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，我們要求將收尾工程完善后，才將尾款付清。”另一住戶(hù)曾先生補(bǔ)充道。

隨后，記者跟隨朱先生，來(lái)到C棟五樓的電梯門(mén)口，記者發(fā)現(xiàn)，電梯門(mén)兩側(cè)與墻壁之間，還留有縫隙未封閉。

電梯門(mén)與墻面銜接處，有的縫隙已封閉，有的卻未完全封閉。

不僅如此，電梯左邊的門(mén)框，與地面之間也留有縫隙

多層樓的窗戶(hù)打的玻璃膠，也是工藝粗糙，極不美觀，甚至存在多處縫隙，沒(méi)有起到封閉的作用。

除了上述問(wèn)題，住戶(hù)們還提到多個(gè)問(wèn)題，比如，電梯公司在施工過(guò)程中，造成一樓下水道堵塞，至今未疏通;對(duì)講機(jī)使用不足半個(gè)月便出現(xiàn)問(wèn)題，這些都對(duì)他們的日常生活造成了很大不便。

電梯公司：工程部反饋電梯驗(yàn)收合格

隨后，記者聯(lián)系了該電梯公司的總經(jīng)理吳女士，她告訴記者，按照程序，施工方加裝電梯完工后，他們公司工程部會(huì)派人進(jìn)行驗(yàn)收，目前，他們工程部反饋回來(lái)的信息是驗(yàn)收合格。

那為什么將C棟的電梯給停掉了呢?

吳女士反映，電梯在今年8月份便已經(jīng)安裝完成，并交付給C棟的業(yè)主使用，按照雙方簽署的合同，業(yè)主應(yīng)將尾款結(jié)清，但尾款遲遲未到賬，因此，該公司于今年10月20日在C棟一樓貼出相關(guān)通知，告知業(yè)主，如果10月30日下午6點(diǎn)前，未能付清1萬(wàn)元尾款，電梯將暫不交付使用，之后公司依舊沒(méi)有收到尾款，他們便在11月3日，停掉了該棟樓的電梯。

記者從住戶(hù)處了解到，7日傍晚，在記者多次采訪協(xié)調(diào)以后，雙方又經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，停用多日的電梯已恢復(fù)正常使用

“我們會(huì)派人過(guò)去現(xiàn)場(chǎng)檢查，如果業(yè)主提出的要求合理確實(shí)需要整改，我們也會(huì)盡力改善。”吳女士補(bǔ)充道。

律師：電梯公司沒(méi)有理由停掉電梯

記者在雙方簽訂的合同上看到了以下條款——待質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格和取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，業(yè)主需在三天內(nèi)付清余款。為此，電梯公司也向記者出示了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格報(bào)告，另外，在雙方違約責(zé)任處寫(xiě)著供方逾期交貨或不能按時(shí)完工，或需方未能按合同約定付清款項(xiàng)，則每逾期一天，違約方須按合同金額的1%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約方支付違約金后，對(duì)方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。同時(shí)，供方有權(quán)推遲電梯的交付使用，或者采取技術(shù)措施中止電梯的運(yùn)行，直至業(yè)主結(jié)清電梯款。

針對(duì)雙方矛盾，記者咨詢(xún)了廣東圣圖托斯律師事務(wù)所主任，《梅州日?qǐng)?bào)》法律顧問(wèn)陳垚律師。他提出，如果業(yè)主反映的要求合理，則電梯公司應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)整改，不可能單方面同意交付使用，并且，電梯公司單方面停掉電梯，也是沒(méi)有理由的，不符合雙方約定。

“雖然合同上沒(méi)有寫(xiě)清楚要整改到什么地步，但這是電梯工程的配套設(shè)施，是需要經(jīng)過(guò)業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可才行，業(yè)主甚至可以說(shuō)上述合同是一份霸王條款。”他解釋道。

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