家住梅城江南壩南路某小區(qū)C棟的朱先生向記者反映，他所居住的居民樓加裝電梯后，住戶們對工程質量存在諸多不滿，要求整改未果后，住戶們未支付一萬元的工程尾款。不料，電梯公司直接停用電梯，這讓他們感到十分氣憤。

業(yè)主：收尾工程存在多處問題需整改

11月4日下午，記者來到朱先生家里，朱先生告訴記者，他們這棟樓一共有16戶人家，他作為業(yè)主代表之一，聯(lián)系到了某電梯公司，并與之簽訂了加裝電梯合同書。

據(jù)了解，加裝電梯及其他附屬工程費用總共是46萬，電梯加裝主體工程完成后，已支付45萬元，至于未支付的一萬元，朱先生表示，業(yè)主和電梯公司曾有口頭約定，只有住戶對工程驗收合格后，才會結清工程款。

“電梯雖然安裝好了，也能正常使用，但對于施工方的收尾工程我們極不滿意，存在多個質量問題，我們要求將收尾工程完善后，才將尾款付清。”另一住戶曾先生補充道。

隨后，記者跟隨朱先生，來到C棟五樓的電梯門口，記者發(fā)現(xiàn)，電梯門兩側與墻壁之間，還留有縫隙未封閉。

電梯門與墻面銜接處，有的縫隙已封閉，有的卻未完全封閉。

不僅如此，電梯左邊的門框，與地面之間也留有縫隙

多層樓的窗戶打的玻璃膠，也是工藝粗糙，極不美觀，甚至存在多處縫隙，沒有起到封閉的作用。

除了上述問題，住戶們還提到多個問題，比如，電梯公司在施工過程中，造成一樓下水道堵塞，至今未疏通;對講機使用不足半個月便出現(xiàn)問題，這些都對他們的日常生活造成了很大不便。

電梯公司：工程部反饋電梯驗收合格

隨后，記者聯(lián)系了該電梯公司的總經(jīng)理吳女士，她告訴記者，按照程序，施工方加裝電梯完工后，他們公司工程部會派人進行驗收，目前，他們工程部反饋回來的信息是驗收合格。

那為什么將C棟的電梯給停掉了呢?

吳女士反映，電梯在今年8月份便已經(jīng)安裝完成，并交付給C棟的業(yè)主使用，按照雙方簽署的合同，業(yè)主應將尾款結清，但尾款遲遲未到賬，因此，該公司于今年10月20日在C棟一樓貼出相關通知，告知業(yè)主，如果10月30日下午6點前，未能付清1萬元尾款，電梯將暫不交付使用，之后公司依舊沒有收到尾款，他們便在11月3日，停掉了該棟樓的電梯。

記者從住戶處了解到，7日傍晚，在記者多次采訪協(xié)調(diào)以后，雙方又經(jīng)過多次協(xié)商，停用多日的電梯已恢復正常使用

“我們會派人過去現(xiàn)場檢查，如果業(yè)主提出的要求合理確實需要整改，我們也會盡力改善。”吳女士補充道。

律師：電梯公司沒有理由停掉電梯

記者在雙方簽訂的合同上看到了以下條款——待質檢部門驗收合格和取得建設工程規(guī)劃許可證后，業(yè)主需在三天內(nèi)付清余款。為此，電梯公司也向記者出示了建設工程規(guī)劃許可證和電梯監(jiān)督檢驗合格報告，另外，在雙方違約責任處寫著供方逾期交貨或不能按時完工，或需方未能按合同約定付清款項，則每逾期一天，違約方須按合同金額的1%，向對方支付違約金，違約方支付違約金后，對方仍有權要求繼續(xù)履行合同。同時，供方有權推遲電梯的交付使用，或者采取技術措施中止電梯的運行，直至業(yè)主結清電梯款。

針對雙方矛盾，記者咨詢了廣東圣圖托斯律師事務所主任，《梅州日報》法律顧問陳垚律師。他提出，如果業(yè)主反映的要求合理，則電梯公司應進行相應整改，不可能單方面同意交付使用，并且，電梯公司單方面停掉電梯，也是沒有理由的，不符合雙方約定。

“雖然合同上沒有寫清楚要整改到什么地步，但這是電梯工程的配套設施，是需要經(jīng)過業(yè)主驗收認可才行，業(yè)主甚至可以說上述合同是一份霸王條款。”他解釋道。

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