重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布了重慶市住宅電梯配置和選型及安裝維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿，明確了四種情況新建住宅必須設(shè)置電梯，且至少應(yīng)設(shè)置一部適合輪椅使用的無障礙電梯。該標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段電梯的配置和選型、電梯安裝以及使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，提出明確的技術(shù)要求。

2015年12月2日，重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布了《重慶市住宅電梯配置和選型及安裝維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），明確了四種情況新建住宅必須設(shè)置電梯，且至少應(yīng)設(shè)置一部適合輪椅使用的無障礙電梯。

強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)

“針對(duì)重慶地區(qū)的實(shí)際情況，《重慶市住宅電梯配置和選型及安裝維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的編制是電梯安全長效機(jī)制的重要部分。”市城鄉(xiāng)建委方面表示，該標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段電梯的配置和選型、電梯安裝以及使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，提出明確的技術(shù)要求。由于該標(biāo)準(zhǔn)是重慶市強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)，重慶地區(qū)新建住宅電梯的配置和選型、電梯安裝及使用過程中維護(hù)保養(yǎng)，必須按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四種情況必須設(shè)置電梯

一是七層及七層以上住宅，或住戶入口樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米時(shí)；

二是底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面超過16米時(shí)；

三是底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面超過16米時(shí)；

四是頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米時(shí)。

高層住宅至少一臺(tái)無障礙電梯

此次的征求意見稿中提出，高層住宅建筑中，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。同時(shí)，設(shè)有電梯的住宅至少應(yīng)設(shè)置一部適合輪椅使用的無障礙電梯。

消防電梯從底到頂運(yùn)行不大于60秒

在消防電梯方面，征求意見稿提出，建筑高度大于33米的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置消防電梯，且消防電梯應(yīng)伸至建筑物的地下室或半地下室。此外，埋深大于10米且總建筑面積大于3000平方米的地下或半地下建筑（室），應(yīng)設(shè)置消防電梯。

值得一提的是，消防電梯應(yīng)每層?？浚译娞莸妮d重量不應(yīng)小于800kg，電梯從首層至頂層的理論運(yùn)行時(shí)間不大于60秒。在首層的消防電梯入口處，應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專用的操作按鈕。

同時(shí)，消防電梯的動(dòng)力與控制電纜、電線、控制面板應(yīng)采取防水措施，轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料，并應(yīng)設(shè)置專用消防對(duì)講電話。

轎廂內(nèi)應(yīng)有明確應(yīng)急操作說明

此次征求意見稿種提出，電梯轎廂內(nèi)應(yīng)有清晰的標(biāo)志來說明正確乘梯方法、遇到電梯故障或其它緊急狀況時(shí)的操作步驟，并應(yīng)有禁止危險(xiǎn)動(dòng)作的警示標(biāo)志和安全監(jiān)督管理部門的名稱和電話。

此外，征求意見稿也指出，電梯候梯廳及機(jī)房應(yīng)與公共通道相連。擬定此條的初衷是部分開發(fā)商將電梯直接入戶，作為銷售新賣點(diǎn)。該種形式布置的電梯，維修保養(yǎng)或救援工作必須通過私人空間，造成救援通道不暢，不利于電梯的日常維修保養(yǎng)和停電、火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急救援，存在較大安全隱患。