記者從4月27日召開的中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理新聞發(fā)布會上了解到,由市住建局牽頭,會同規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)等部門起草的《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)共16條,明確了實施的主要程序、相關(guān)部門職責、資金來源、產(chǎn)權(quán)歸屬?！掇k法》將于5月1日起施行。

原則上1989年前建成樓房不再加裝

既有多層住宅,一般是指6層(個別7層)以下的居民住房。據(jù)初步統(tǒng)計,我市中心城區(qū)現(xiàn)有未配置電梯的既有多層住宅約1萬棟,涉及居民近40萬戶,市民特別是老年人上下樓梯不便問題日益凸顯。前期,在充分借鑒濟南市等城市試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,結(jié)合我市實際出臺了《辦法》。

《辦法》規(guī)定,既有多層住宅增設(shè)電梯,遵循“業(yè)主自愿、自主實施、街辦指導、確保安全”的原則,突出業(yè)主意見的一致性,把沒有反對意見作為增設(shè)電梯的前提。相關(guān)業(yè)主達成一致意見,本單元全體業(yè)主為項目申請人。實施過程中,在街辦組織和指導下,申請人組織相關(guān)業(yè)主形成一致意見,即建筑物總戶數(shù)三分之二以上業(yè)主同意,且加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意,并簽訂改造協(xié)議。

既有多層增設(shè)電梯,首先應樓房滿足改造加裝電梯的安全條件,考慮當初設(shè)計和建設(shè)標準,原則上1989年前建成的樓房不再加裝；二是在國有土地上依法建設(shè)并投入使用、且近期未列入征收計劃的4層以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅；三是滿足加裝的空間、消防等技術(shù)要求；四是有專項維修資金,補交也可,保證后續(xù)的使用維修維護。

列入省試點項目有望獲補助

據(jù)測算,6層住宅加裝1部電梯包括土建工程、電梯安裝、管線遷改及監(jiān)測等間接費用,約需40萬元左右。增設(shè)電梯所需資金通過業(yè)主自籌解決,由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由業(yè)主協(xié)商決定。有住房公積金的可按規(guī)定申請?zhí)崛?。對于業(yè)主分攤比例,有關(guān)部門負責人建議參照“誰受益誰投資,受益大多投資”的原則籌資,也就是住高層的多出,住低層的少出資或不出資,住一層甚至可協(xié)商得到適當補償。

對于列入省試點的項目,加裝電梯費用將采取“省級補助+業(yè)主自籌”模式,即省級補助資金按照不超過每部電梯費用的40%進行補助。當前有意加裝的居民不少,部分已初步達成一致意見。凡在今年6月30日前申報,符合加裝的基本條件,并且在10月31日前通過驗收、檢驗投入使用的,可分享去年省給予的500萬元試點補助,具體補助額視完成的部數(shù)確定,如完成30部,每部可有16萬余元,若完成50部,每部則有10萬元。至于明年再加裝的,具體補不補、補多少,待上級政策明確。

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