2013年7月南京就出臺了《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》，10月13日，《南京市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》正式出臺，市物業(yè)辦近期已接到100多個業(yè)主咨詢加裝電梯的電話。為了更加方便市民申請加裝電梯，南京市即將出臺“加裝電梯辦事指南”，對加裝電梯的每一步都給出明確、詳細(xì)的指向，讓市民們能夠更快捷方便地完成電梯加裝。

過去，南京高層小區(qū)加裝電梯主要卡在兩個地方，一個是資金來源，加裝費用如何籌集；一個是2/3以上業(yè)主同意，低層業(yè)主害怕影響采光和噪音污染，加上有些住宅底層還是商鋪，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，難以形成統(tǒng)一意見。雖然南京市多層（7層及以下）住宅小區(qū)有大約1.3萬幢，零散住宅9200幢，然而，從2013年出臺《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》至今，南京僅成功安裝了4部電梯，其中鼓樓區(qū)核工桂花園小區(qū)的電梯申請了兩年才得以成功安裝。

10月13日出臺的《南京市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》規(guī)定，南京2000年以前建成的既有住宅（商品房除外）幾幢電梯，將給予財政資金補(bǔ)貼，業(yè)主還可以提取公積金和住宅維修基金來加裝電梯。加裝一部電梯費用較高，維修基金只是杯水車薪，有了財政補(bǔ)貼、公積金兩方面的幫忙，資金壓力小了，此前一樓住戶反對多是因為加裝電梯會擋光、有噪音等，經(jīng)過優(yōu)化，觀光玻璃電梯使用直流變頻，一部電梯的用電量相當(dāng)于一臺空調(diào)，噪音基本沒有，還專門規(guī)定要對低層住戶給予相應(yīng)補(bǔ)償，自然有更多的市民希望能夠加裝電梯。市物業(yè)辦近期已接到100多個業(yè)主咨詢加裝電梯的電話。玄武街道臺城花園小區(qū)已經(jīng)開始試點，小區(qū)共有47個單元，有20個單元征得了2/3以上業(yè)主同意，該小區(qū)已有兩部電梯進(jìn)入施工階段，另外9部加裝電梯正待進(jìn)入規(guī)劃審批程序。

不過加裝一部電梯在取得單元業(yè)主的同意后，須經(jīng)規(guī)劃、住建、消防甚至人防、園林等多個部門的審批或備案，完成所有審批需要兩個多月。據(jù)悉，目前市房產(chǎn)局正在牽頭編寫“加裝電梯辦事指南”，將于下月10日辦法施行前出臺。辦事指南將告訴市民每一步的走向，同時將建立工程施工、監(jiān)理服務(wù)、電梯廠家、電梯設(shè)計等企業(yè)名錄備選庫供業(yè)主參考，建設(shè)者可以在本幢或本單元中推選1—2名業(yè)主為代理人，也可選擇原產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或服務(wù)機(jī)構(gòu)為代理人。辦事指南出臺后，各區(qū)或?qū)⒏鶕?jù)實際情況提供規(guī)劃以外的集中服務(wù)。

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