老舊小區(qū)加裝電梯南京試水多年，但推進(jìn)艱難，至目前僅有4例成功。眼下，這一“老大難”問題的解決開始提速。據(jù)悉，目前全市已有20多個單元樓拿到了2/3以上業(yè)主同意的“許可”，可進(jìn)入加裝電梯相關(guān)申請程序，其中有4個單元已完成規(guī)劃備案。

統(tǒng)計顯示，南京市多層(7層及以下)住宅小區(qū)約為800個，3340萬平方米，1.3萬幢；零散住宅840萬平方米，約9200幢?？偣采婕熬用窦s66.6萬戶、近200萬人。

為老樓加裝電梯，南京市已“試水”多年，并于2013年出臺《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》，至目前成功安裝了4部，包括玄武區(qū)臺城花園小區(qū)1臺、湖景花園1臺；建鄴區(qū)省殘聯(lián)職工宿舍1臺以及鼓樓區(qū)核工桂花園小區(qū)1臺。

眼下，“老大難”的解決有了提速跡象。玄武區(qū)前不久召開的黨代會上明確提出，將在老舊小區(qū)普遍加裝電梯。記者從該區(qū)住建局獲悉，目前這項工程已在玄武門街道試點。

玄武門街道選擇已成功加裝過的臺城花園小區(qū)作為試點，于今年7月20日起進(jìn)行了15天的“摸底調(diào)查”。調(diào)查結(jié)果“比較喜人”：該小區(qū)共有48個單元樓幢，此次共有12個單元獲得2/3以上業(yè)主同意，其中有兩個單元是100%同意，“業(yè)主能否同意是工程向前推進(jìn)中最難逾越的一道坎。”目前街道還在牽頭做其他業(yè)主的工作，“盡管江蘇省物業(yè)管理條例明確規(guī)定，獲得2/3以上業(yè)主同意就有了‘準(zhǔn)入資格’，但我們還是希望盡量多的業(yè)主同意，減少后面的矛盾。”

成功先例+政府補貼，“美好愿景”推動破冰

征得100%業(yè)主同意的單元樓目前正在準(zhǔn)備規(guī)劃備案手續(xù)，同意加裝的一個重要原因是看到政府即將推出相應(yīng)補貼，“加裝一部電梯至少需要40萬元，讓每戶一下子拿出好幾萬元確實有點心疼，政府補貼一旦推出，壓力相對要小很多。”

業(yè)主呼吁申請流程簡化

“政府補貼確實是解開難題的一把‘金鑰匙’，調(diào)查摸底時很多業(yè)主都很關(guān)心。”董昌南表示。

電梯加裝因?qū)I(yè)性強，工程推進(jìn)涉及多個部門。“應(yīng)該制定一整套申請、報建、施工、使用、維護管理等各項流程的詳細(xì)規(guī)定。同時，在申請人規(guī)劃報建、項目審批等方面給予相應(yīng)優(yōu)惠，減少非原則性要件，提高辦事效率。”一位業(yè)內(nèi)專家提出。

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