中國有句俗語，叫“親兄弟明算賬”，意思是關于錢的事，不管關系有多好，都應該分得清清楚楚。如今，把這句話用到老舊小區(qū)加裝電梯這件事情上，也同樣管用。 

從南京啟動加裝電梯工作開始，媒體經(jīng)常提到的是“達成共識”。怎樣才能達成共識？必須所有相關主體坐下來談，談充分，談透徹，而談的內(nèi)容之一，就是“親兄弟明算賬”，如何平衡好各方利益。那些順利安裝電梯的小區(qū)，是把賬算明白了；還在鬧矛盾的，有些就是賬算不清的。你和我談利益，我和你談感情；你和我說道德，我和你說權利。不同的概念攪和在一起，這賬誰能算清？ 

加裝電梯后對老舊小區(qū)的住戶來說是件大好事，但好事要辦好，有兩筆賬應該算清：一是高層房產(chǎn)普遍增值，無論出售或自住，業(yè)主均獲得實打實的好處；二是底層房產(chǎn)增值有限甚至貶值，業(yè)主的生活、心理或多或少受到影響，損失也是實實在在的。因此，高層業(yè)主要有換位思考的意識，在經(jīng)濟上適當補償?shù)讓訕I(yè)主，這從經(jīng)濟學角度看也是說得過去的。當然，有底層業(yè)主高風亮節(jié)放棄補償，但高層業(yè)主切不可拿道德和鄰里感情去綁架底層業(yè)主，否則效果會適得其反。 

鄰里之間是一個利益共同體，維系這個共同體的紐帶包括法律、道德等社會契約，也包括感情。任何一個紐帶缺失，時間久了鄰里關系都會失衡。“明算賬”的好處，是心平氣和地將是非利益擺在明處，做到相對公平和均衡，不僅把事辦了，還讓人心里舒坦。然而在現(xiàn)實中，一些業(yè)主抹不開面子情分，恥于談錢；又或者認為先開口會陷于被動，于是沒有充分表達自己的意見和訴求。等真到了安裝電梯時，又壓抑不住內(nèi)心的情緒表示反對。既然如此，何不當初就算個明明白白？ 

老小區(qū)加裝電梯是一項惠民工程，政府起到的只是引導和協(xié)調(diào)作用，考驗的是小區(qū)業(yè)主自治管理的能力。權利和責任是硬幣的兩面，政府不再大包大攬，業(yè)主就得學會自己做主，自己算賬。當然，政府也可以把引導工作做到位，例如有些城市將補償方案和標準寫進文件，有了“官方指導意見”，老百姓算起賬來就會輕松許多。 

法規(guī)中，加裝電梯的前提是三分之二業(yè)主同意，但并不意味著可以就此忽略底層業(yè)主的意愿和權利。算賬的過程，是溝通、讓步、妥協(xié)的過程，必須尊重每個人的知情權、選擇權。工程的規(guī)劃方案和后期影響、得失利弊、補償?shù)姆绞椒椒?hellip;…賬算得越細，談得越充分，就越容易達成共識，從而讓好事辦好，實現(xiàn)共贏。

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