濟南老樓等多層住宅加裝電梯終于有據(jù)可依了。22日，濟南市政府發(fā)布《既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府扶持”的原則，相關(guān)費用首先由業(yè)主承擔，政府補貼辦法正在制定。

據(jù)濟南市委市政府新聞發(fā)言人劉勤介紹，濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)以及市南部山區(qū)范圍內(nèi)，國有土地上依法建成并投入使用、四層以上未設(shè)電梯且未列入房屋征收范圍和計劃的多個業(yè)主所有的多層住宅可以試行加裝電梯。

多層住宅增設(shè)電梯要聽取擬增設(shè)電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。

據(jù)介紹，既有住宅增設(shè)電梯不能改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，同時還要滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，且增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)。業(yè)主對增設(shè)電梯所涉及到的譬如工程費用的預(yù)算和籌集方案；電梯運營費用分攤、用電管理單位和電費繳納主體；電梯維修保養(yǎng)費用分擔以及電梯使用單位的確定；對利益受損業(yè)主進行補償?shù)馁Y金籌集預(yù)案和補償方案等達成一致意見才可加裝電梯。

電梯增設(shè)的費用主要由同意增設(shè)電梯的業(yè)主承擔，電梯將來在使用過程中產(chǎn)生的費用應(yīng)當首先要由業(yè)主來承擔。各自承擔的比例由同意增設(shè)電梯的業(yè)主結(jié)合樓層等因素協(xié)商確定。為鼓勵增設(shè)電梯，業(yè)主可以按規(guī)定提取住宅專項維修資金,同時政府對業(yè)主增設(shè)電梯給予一定的資金補貼。

“目前山東省在試點工作中原則規(guī)定每臺電梯可按總造價的40%給予財政資金補貼，補貼上限不超過每臺25萬元。”劉勤透露。

據(jù)了解，增設(shè)電梯應(yīng)當申請辦理規(guī)劃審批，要向建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可手續(xù)。電梯安裝后，應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收，并向建設(shè)行政主管部門、消防部門辦理竣工驗收備案手續(xù)，向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)辦理使用登記手續(xù)。電梯投入使用后，到特種設(shè)備監(jiān)督部門辦理使用登記，并定期辦理檢驗手續(xù)。

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