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加建電梯一站式服務(wù)平臺(tái)
夏洋新村63棟居民樓成功加裝上電梯。
本期人物：郭建偉
2017雞年春節(jié)前夕，東區(qū)夏洋新村63棟的居民在迎接新年之余，還迎來(lái)了一件大喜事：終于如愿搭上了電梯，輕輕松松踏入自己家中。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一份最好的新年禮物。
記者采訪獲悉，去年5月7日，東區(qū)夏洋新村53棟、63棟住宅樓業(yè)主正式與中山既有建筑加建電梯公共服務(wù)平臺(tái)（廣東易佳梯）在小區(qū)內(nèi)舉行電梯安裝簽約儀式。這也是自2016年1月份該公共服務(wù)平臺(tái)成立以來(lái)，中山城區(qū)首宗居民樓申請(qǐng)加裝電梯的工程。
“看到長(zhǎng)者們不用再為爬樓梯發(fā)愁，我認(rèn)為這是最好的民生工程，也是產(chǎn)業(yè)最好的發(fā)展機(jī)會(huì)。”這是近日廣東易佳梯科技公司董事長(zhǎng)郭建偉在接受記者采訪時(shí)說(shuō)得最多的一句話。
“專業(yè)中間人”：加裝電梯同時(shí)重塑鄰里關(guān)系
從近年全國(guó)舊樓加裝電梯的情況來(lái)看，其重要環(huán)節(jié)就是讓全體業(yè)主同意開(kāi)展工程。作為中山首個(gè)、全國(guó)首批既有建筑加裝電梯的一站式服務(wù)平臺(tái)，易佳梯可以說(shuō)是該項(xiàng)工作的“專業(yè)中間人”。郭建偉告訴記者，與單純電梯施工隊(duì)相比，目前易佳梯平臺(tái)可以提供協(xié)助協(xié)調(diào)住戶、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建審批、安裝施工、竣工驗(yàn)收、維修保養(yǎng)等一站式服務(wù)，重點(diǎn)解決居民加裝電梯過(guò)程中無(wú)人牽頭、流程繁瑣、居民意見(jiàn)不統(tǒng)一、加建資金無(wú)來(lái)源等問(wèn)題。而這些都是近年來(lái)舊樓加裝電梯在中山落地推進(jìn)的“攔路虎”。
“舊樓加裝電梯，無(wú)論對(duì)于業(yè)主還是服務(wù)方來(lái)說(shuō)，解決經(jīng)濟(jì)利益、鄰里關(guān)系、建筑技術(shù)三個(gè)層面的問(wèn)題至關(guān)重要，尤其是對(duì)鄰里關(guān)系的處理。”郭建偉指出，從易佳梯在中山以及多個(gè)城市實(shí)際開(kāi)展工作的情況來(lái)看，由于加裝涉及費(fèi)用分?jǐn)?、說(shuō)服低層住戶同意安裝等問(wèn)題，如果單純由業(yè)主出面協(xié)調(diào)的話，大家往往會(huì)礙于情面或因利益問(wèn)題導(dǎo)致難以推動(dòng)，而易佳梯的工作，就是扮演一個(gè)利益中立的中間人角色，通過(guò)摸底家訪、業(yè)主集體會(huì)議、專業(yè)技術(shù)講解、費(fèi)用預(yù)算審核等公平、公開(kāi)的方式解決業(yè)主的不同問(wèn)題。
“其實(shí)，大家都明白，加裝電梯的最終目的是為了改善居住水平。當(dāng)業(yè)主們?cè)趯I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助下謀求共同福祉時(shí)，往往會(huì)在溝通交流的過(guò)程中加深對(duì)彼此的了解，鄰里關(guān)系自然而然也會(huì)變得更好。”郭建偉表示，夏洋新村63棟業(yè)主原本是同一個(gè)單位的同事，鄰里關(guān)系本就比較和諧。在易佳梯以及全體業(yè)主的共同努力下，只用了一個(gè)多月的時(shí)間就將業(yè)主們的集體訴求、關(guān)系、出資問(wèn)題等歸納理順。如今，電梯建設(shè)的效果超過(guò)了業(yè)主們的原有預(yù)期，他們也更加珍惜、感恩彼此共同努力的成果。
地方政策、審批環(huán)節(jié)升級(jí)：讓舊樓加裝電梯更具民生與商業(yè)效益
夏洋新村成功加裝電梯，不但讓不少樓梯房業(yè)主看到了改善生活的希望，個(gè)中商機(jī)也越發(fā)得到相關(guān)企業(yè)的重視。但不可否認(rèn)的一點(diǎn)是：從2015年《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）出臺(tái)至今，全中山只有夏洋新村63棟成功加裝。這意味著，目前政策、市場(chǎng)門檻依舊是既有住宅加建電梯繞不開(kāi)的一道門檻。
“過(guò)去一年，中山地方規(guī)劃、住建部門對(duì)于舊樓加裝電梯這個(gè)民生工程給予了很多實(shí)質(zhì)性的支持，不少部門領(lǐng)導(dǎo)甚至主動(dòng)擔(dān)責(zé)，想方設(shè)法為業(yè)主們?cè)趯徟h(huán)節(jié)‘開(kāi)綠燈’，這點(diǎn)讓我非常有感觸。”郭建偉坦言，由于缺乏大量實(shí)踐作為支撐，目前上述《辦法》在現(xiàn)實(shí)執(zhí)行過(guò)程中存在不少真空環(huán)節(jié)。如果按照常規(guī)的政策范圍、審批按部就班進(jìn)行的話，很多審批環(huán)節(jié)不但復(fù)雜和需時(shí)長(zhǎng)，而且有些環(huán)節(jié)還存在“無(wú)政策先例可依”的尷尬。所幸的是，在多個(gè)相關(guān)部門的主動(dòng)協(xié)調(diào)溝通下，夏洋新村電梯加裝工程審批克服了不少主客觀困難。除了審批時(shí)間比原定有所加快外，相關(guān)部門也積累了不少實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。郭建偉透露，目前相關(guān)部門已經(jīng)計(jì)劃著手對(duì)《辦法》的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)于后續(xù)申請(qǐng)加裝電梯的住宅樓、小區(qū)來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是個(gè)好消息。
“舊樓加裝電梯是一個(gè)具備民生與商業(yè)效益的領(lǐng)域，一方面，提升了業(yè)主的人居水平和幸福感；另一方面，一旦龐大的潛在改造需求被激活，整個(gè)中山電梯產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)都將直接受惠。”郭建偉認(rèn)為，目前中山地方經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)行供給側(cè)改革，而舊樓加裝電梯無(wú)疑是在為中山電梯產(chǎn)業(yè)去庫(kù)存帶來(lái)商機(jī)。如果相關(guān)行政審批能夠提速的話，將大大有利于政策紅利的釋放，包括易佳梯在內(nèi)的電梯產(chǎn)業(yè)參與者也能實(shí)現(xiàn)抱團(tuán)發(fā)展。
價(jià)格戰(zhàn)難成行業(yè)主流“專業(yè)+良心”是關(guān)鍵
過(guò)去一年，實(shí)體經(jīng)濟(jì)增速放緩讓不少企業(yè)遇到了發(fā)展瓶頸與困難。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，有些企業(yè)通過(guò)價(jià)格戰(zhàn)去迎合消費(fèi)者，電梯加裝行業(yè)也不例外。對(duì)此，郭建偉直言，易佳梯不會(huì)通過(guò)這種方式爭(zhēng)取市場(chǎng)份額。在他看來(lái)，只有通過(guò)具備專業(yè)的軟硬件服務(wù)體系，才能挖掘中山乃至全國(guó)龐大的舊樓加裝電梯市場(chǎng)空間。
“無(wú)論對(duì)于中山還是全國(guó)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，人口老齡化、政府對(duì)民生事業(yè)的支持、城市進(jìn)入更新期等，是擺在電梯產(chǎn)業(yè)面前的機(jī)遇和切入口。專業(yè)性和全面性是易佳梯這類一站式服務(wù)平臺(tái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，我們只做‘一分錢一分貨’的生意，尤其是舊樓加裝電梯這類民生和良心工程，容不得馬虎了事。”郭建偉坦言，目前市面上有很多打著低價(jià)旗號(hào)的施工隊(duì)和小型公司，一般正規(guī)公司60萬(wàn)的報(bào)價(jià)，他們卻稱30萬(wàn)都能做成。而一味用低價(jià)吸引消費(fèi)者的背后，是施工不規(guī)范、不專業(yè)，質(zhì)量用料不考究。如果這類工程大量進(jìn)入市場(chǎng)的話，若干年后將反過(guò)來(lái)威脅到住戶的居住安全。
郭建偉透露，在夏洋新村63棟樣板工程的積極帶動(dòng)下，截至去年年底，他們已經(jīng)在中山城區(qū)接到了多宗舊式樓梯房小區(qū)加裝電梯工程，訂單數(shù)量穩(wěn)步提升。同時(shí)，公司在珠三角以及全國(guó)多個(gè)城市的相關(guān)工程訂單也在增多。未來(lái)幾年，公司將爭(zhēng)取將“易佳梯模式”推向資本市場(chǎng)，屆時(shí)公司的發(fā)展規(guī)模也將實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大。
易佳梯平臺(tái)是為既有建筑住戶提供加建電梯一站式交鑰匙的解決商，用戶只需要在線申請(qǐng)，剩下的所有事情都可以交給易佳梯工作人員。目前，易佳梯中山加建電梯客服中心、廣州加建電梯客服中心、深圳加建電梯客服中心、汕頭加建電梯客服中心等工客服中心作已全面開(kāi)展，得到當(dāng)?shù)馗鹘绲膹V泛關(guān)注，由易佳梯提供的多條舊樓加建電梯服務(wù)持續(xù)開(kāi)展中，如果您對(duì)加建電梯感興趣或有疑問(wèn)，請(qǐng)點(diǎn)擊我們的在線客服，易佳梯——為您提供加建電梯一站式服務(wù)！
記者采訪獲悉，去年5月7日，東區(qū)夏洋新村53棟、63棟住宅樓業(yè)主正式與中山既有建筑加建電梯公共服務(wù)平臺(tái)（廣東易佳梯）在小區(qū)內(nèi)舉行電梯安裝簽約儀式。這也是自2016年1月份該公共服務(wù)平臺(tái)成立以來(lái)，中山城區(qū)首宗居民樓申請(qǐng)加裝電梯的工程。
“看到長(zhǎng)者們不用再為爬樓梯發(fā)愁，我認(rèn)為這是最好的民生工程，也是產(chǎn)業(yè)最好的發(fā)展機(jī)會(huì)。”這是近日廣東易佳梯科技公司董事長(zhǎng)郭建偉在接受記者采訪時(shí)說(shuō)得最多的一句話。
“專業(yè)中間人”：加裝電梯同時(shí)重塑鄰里關(guān)系
從近年全國(guó)舊樓加裝電梯的情況來(lái)看，其重要環(huán)節(jié)就是讓全體業(yè)主同意開(kāi)展工程。作為中山首個(gè)、全國(guó)首批既有建筑加裝電梯的一站式服務(wù)平臺(tái)，易佳梯可以說(shuō)是該項(xiàng)工作的“專業(yè)中間人”。郭建偉告訴記者，與單純電梯施工隊(duì)相比，目前易佳梯平臺(tái)可以提供協(xié)助協(xié)調(diào)住戶、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建審批、安裝施工、竣工驗(yàn)收、維修保養(yǎng)等一站式服務(wù)，重點(diǎn)解決居民加裝電梯過(guò)程中無(wú)人牽頭、流程繁瑣、居民意見(jiàn)不統(tǒng)一、加建資金無(wú)來(lái)源等問(wèn)題。而這些都是近年來(lái)舊樓加裝電梯在中山落地推進(jìn)的“攔路虎”。
“舊樓加裝電梯，無(wú)論對(duì)于業(yè)主還是服務(wù)方來(lái)說(shuō)，解決經(jīng)濟(jì)利益、鄰里關(guān)系、建筑技術(shù)三個(gè)層面的問(wèn)題至關(guān)重要，尤其是對(duì)鄰里關(guān)系的處理。”郭建偉指出，從易佳梯在中山以及多個(gè)城市實(shí)際開(kāi)展工作的情況來(lái)看，由于加裝涉及費(fèi)用分?jǐn)?、說(shuō)服低層住戶同意安裝等問(wèn)題，如果單純由業(yè)主出面協(xié)調(diào)的話，大家往往會(huì)礙于情面或因利益問(wèn)題導(dǎo)致難以推動(dòng)，而易佳梯的工作，就是扮演一個(gè)利益中立的中間人角色，通過(guò)摸底家訪、業(yè)主集體會(huì)議、專業(yè)技術(shù)講解、費(fèi)用預(yù)算審核等公平、公開(kāi)的方式解決業(yè)主的不同問(wèn)題。
“其實(shí)，大家都明白，加裝電梯的最終目的是為了改善居住水平。當(dāng)業(yè)主們?cè)趯I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助下謀求共同福祉時(shí)，往往會(huì)在溝通交流的過(guò)程中加深對(duì)彼此的了解，鄰里關(guān)系自然而然也會(huì)變得更好。”郭建偉表示，夏洋新村63棟業(yè)主原本是同一個(gè)單位的同事，鄰里關(guān)系本就比較和諧。在易佳梯以及全體業(yè)主的共同努力下，只用了一個(gè)多月的時(shí)間就將業(yè)主們的集體訴求、關(guān)系、出資問(wèn)題等歸納理順。如今，電梯建設(shè)的效果超過(guò)了業(yè)主們的原有預(yù)期，他們也更加珍惜、感恩彼此共同努力的成果。
地方政策、審批環(huán)節(jié)升級(jí)：讓舊樓加裝電梯更具民生與商業(yè)效益
夏洋新村成功加裝電梯，不但讓不少樓梯房業(yè)主看到了改善生活的希望，個(gè)中商機(jī)也越發(fā)得到相關(guān)企業(yè)的重視。但不可否認(rèn)的一點(diǎn)是：從2015年《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）出臺(tái)至今，全中山只有夏洋新村63棟成功加裝。這意味著，目前政策、市場(chǎng)門檻依舊是既有住宅加建電梯繞不開(kāi)的一道門檻。
“過(guò)去一年，中山地方規(guī)劃、住建部門對(duì)于舊樓加裝電梯這個(gè)民生工程給予了很多實(shí)質(zhì)性的支持，不少部門領(lǐng)導(dǎo)甚至主動(dòng)擔(dān)責(zé)，想方設(shè)法為業(yè)主們?cè)趯徟h(huán)節(jié)‘開(kāi)綠燈’，這點(diǎn)讓我非常有感觸。”郭建偉坦言，由于缺乏大量實(shí)踐作為支撐，目前上述《辦法》在現(xiàn)實(shí)執(zhí)行過(guò)程中存在不少真空環(huán)節(jié)。如果按照常規(guī)的政策范圍、審批按部就班進(jìn)行的話，很多審批環(huán)節(jié)不但復(fù)雜和需時(shí)長(zhǎng)，而且有些環(huán)節(jié)還存在“無(wú)政策先例可依”的尷尬。所幸的是，在多個(gè)相關(guān)部門的主動(dòng)協(xié)調(diào)溝通下，夏洋新村電梯加裝工程審批克服了不少主客觀困難。除了審批時(shí)間比原定有所加快外，相關(guān)部門也積累了不少實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。郭建偉透露，目前相關(guān)部門已經(jīng)計(jì)劃著手對(duì)《辦法》的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)于后續(xù)申請(qǐng)加裝電梯的住宅樓、小區(qū)來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是個(gè)好消息。
“舊樓加裝電梯是一個(gè)具備民生與商業(yè)效益的領(lǐng)域，一方面，提升了業(yè)主的人居水平和幸福感；另一方面，一旦龐大的潛在改造需求被激活，整個(gè)中山電梯產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)都將直接受惠。”郭建偉認(rèn)為，目前中山地方經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)行供給側(cè)改革，而舊樓加裝電梯無(wú)疑是在為中山電梯產(chǎn)業(yè)去庫(kù)存帶來(lái)商機(jī)。如果相關(guān)行政審批能夠提速的話，將大大有利于政策紅利的釋放，包括易佳梯在內(nèi)的電梯產(chǎn)業(yè)參與者也能實(shí)現(xiàn)抱團(tuán)發(fā)展。
價(jià)格戰(zhàn)難成行業(yè)主流“專業(yè)+良心”是關(guān)鍵
過(guò)去一年，實(shí)體經(jīng)濟(jì)增速放緩讓不少企業(yè)遇到了發(fā)展瓶頸與困難。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，有些企業(yè)通過(guò)價(jià)格戰(zhàn)去迎合消費(fèi)者，電梯加裝行業(yè)也不例外。對(duì)此，郭建偉直言，易佳梯不會(huì)通過(guò)這種方式爭(zhēng)取市場(chǎng)份額。在他看來(lái)，只有通過(guò)具備專業(yè)的軟硬件服務(wù)體系，才能挖掘中山乃至全國(guó)龐大的舊樓加裝電梯市場(chǎng)空間。
“無(wú)論對(duì)于中山還是全國(guó)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，人口老齡化、政府對(duì)民生事業(yè)的支持、城市進(jìn)入更新期等，是擺在電梯產(chǎn)業(yè)面前的機(jī)遇和切入口。專業(yè)性和全面性是易佳梯這類一站式服務(wù)平臺(tái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，我們只做‘一分錢一分貨’的生意，尤其是舊樓加裝電梯這類民生和良心工程，容不得馬虎了事。”郭建偉坦言，目前市面上有很多打著低價(jià)旗號(hào)的施工隊(duì)和小型公司，一般正規(guī)公司60萬(wàn)的報(bào)價(jià)，他們卻稱30萬(wàn)都能做成。而一味用低價(jià)吸引消費(fèi)者的背后，是施工不規(guī)范、不專業(yè)，質(zhì)量用料不考究。如果這類工程大量進(jìn)入市場(chǎng)的話，若干年后將反過(guò)來(lái)威脅到住戶的居住安全。
郭建偉透露，在夏洋新村63棟樣板工程的積極帶動(dòng)下，截至去年年底，他們已經(jīng)在中山城區(qū)接到了多宗舊式樓梯房小區(qū)加裝電梯工程，訂單數(shù)量穩(wěn)步提升。同時(shí)，公司在珠三角以及全國(guó)多個(gè)城市的相關(guān)工程訂單也在增多。未來(lái)幾年，公司將爭(zhēng)取將“易佳梯模式”推向資本市場(chǎng)，屆時(shí)公司的發(fā)展規(guī)模也將實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大。
易佳梯平臺(tái)是為既有建筑住戶提供加建電梯一站式交鑰匙的解決商，用戶只需要在線申請(qǐng)，剩下的所有事情都可以交給易佳梯工作人員。目前，易佳梯中山加建電梯客服中心、廣州加建電梯客服中心、深圳加建電梯客服中心、汕頭加建電梯客服中心等工客服中心作已全面開(kāi)展，得到當(dāng)?shù)馗鹘绲膹V泛關(guān)注，由易佳梯提供的多條舊樓加建電梯服務(wù)持續(xù)開(kāi)展中，如果您對(duì)加建電梯感興趣或有疑問(wèn)，請(qǐng)點(diǎn)擊我們的在線客服，易佳梯——為您提供加建電梯一站式服務(wù)！
易佳梯產(chǎn)品