舊樓加裝電梯將進(jìn)一步簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料、優(yōu)化委托手續(xù)、增加協(xié)調(diào)機(jī)制、制定技術(shù)規(guī)定。記者昨日從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，為推進(jìn)舊樓加裝電梯工作，規(guī)范流程，簡(jiǎn)化手續(xù)，該局對(duì)《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》進(jìn)行修訂，目前正在向社會(huì)予以公示征集意見(jiàn)，如有意見(jiàn)或建議可以信件或電子郵件方式反饋至市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

■明確技術(shù)規(guī)定

此次修訂版變化最大的就是增加加裝電梯的技術(shù)規(guī)定，明確指出增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案以實(shí)用為原則，建筑面積不計(jì)入容積率，不計(jì)算綠地率，不計(jì)入建筑密度，不得侵占現(xiàn)有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實(shí)施，盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，不得變相增加住宅使用空間，不得嚴(yán)重遮擋本單元內(nèi)住宅或相鄰住宅。

此次修訂版明確增設(shè)電梯方案的梯井或連廊與本單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間窗戶(hù)的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。要求新增的電梯井和連廊的尺度以滿(mǎn)足基本交通需要為準(zhǔn)，不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積，具體規(guī)定為電梯井占地尺寸不超過(guò)2.5米×2.5米，電梯井與擬加裝電梯的建筑物外墻（不含陽(yáng)臺(tái)）距離不宜超過(guò)2米，且原則上應(yīng)正對(duì)樓梯口設(shè)置；交通連廊凈寬不超過(guò)1.5米；可結(jié)合加裝電梯方案對(duì)現(xiàn)狀綠化、通道等進(jìn)行改造。

為及時(shí)處置困梯等突發(fā)事件，加裝電梯要在顯著位置設(shè)置與轎廂緊急報(bào)警裝置相連通的聲光報(bào)警裝置和對(duì)講裝置。

■簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料

舊樓加裝電梯申請(qǐng)材料復(fù)雜，《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》從2015年開(kāi)始實(shí)施，分別從實(shí)施原則、申報(bào)條件、費(fèi)用籌集、申報(bào)資料、規(guī)劃申報(bào)、竣工驗(yàn)收、后續(xù)管理等方面作了規(guī)定，為解決老舊住宅樓加裝電梯問(wèn)題明確了相關(guān)要求，讓樓梯房業(yè)主申請(qǐng)加裝電梯有據(jù)可循。從去年開(kāi)始，中山開(kāi)始進(jìn)入舊樓申請(qǐng)加裝電梯高峰，在實(shí)施過(guò)程中，舊樓加裝電梯在申請(qǐng)時(shí)所需材料繁多，不少業(yè)主“畏難而退”。

此次修訂稿對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行細(xì)化，并進(jìn)行簡(jiǎn)化。舊樓加建電梯建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位為加建電梯的全體業(yè)主。舊樓加建電梯要向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可，所需材料明確分為四類(lèi)：首先是建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)書(shū)；其次是身份證明；第三是具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位出具的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)安全說(shuō)明及其他相關(guān)技術(shù)、圖表資料；最后是建筑區(qū)域內(nèi)業(yè)主同意加建電梯的材料。對(duì)照2015年版的《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》，已經(jīng)不需要加建電梯的土地使用權(quán)屬材料。

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