易佳梯編者按:
舊樓加裝電梯是一項專業(yè)的舊改工程,相較于其他工程單一的甲方,加裝電梯普遍擁有近十個甚至更多的甲方業(yè)主,這就導致了意見難以統(tǒng)一,協(xié)調難進行等問題。
易佳梯的“易佳天使”服務團隊就是在這個難題面前誕生的,通過專業(yè)團隊牽頭,搭建業(yè)主之間溝通的橋梁,從而達成最終的加裝意向,實現(xiàn)加裝電梯的夢想!
可喜的是,隨著加裝電梯需求的加大,政府部門逐漸加大幫扶力度,許多社區(qū)居委、公益組織等紛紛加入加裝電梯協(xié)調當中,a共同推進這個民生工程。易佳梯也發(fā)出了“愛心大使”的公益呼召,希望更多充滿愛心的志愿者加入其中,和“易佳天使”一起幫助住戶們解決協(xié)調難題,早日實現(xiàn)住戶們便利出行的夢想!
原文:
一直以來,舊樓加裝電梯都困難重重。記者獲悉,在金沙街麗日社區(qū),該難題已經得到逐步解決。去年以來,在社區(qū)議事會的助力下,麗日社區(qū)三棟1997年建成的舊樓已成功加裝了電梯。目前,麗日社區(qū)陸續(xù)有樓宇的電梯在申報建設中。
老年居民盼加裝電梯
但困難多多
目前,居家養(yǎng)老成為更多老人更愿意選擇的生活方式。為了生活便利,很多老人選擇居住在位于城市中心地老舊小區(qū),但這類樓房建造時并未設置電梯,給老年人的出行帶來了極大的不便。
“我們這里老人就很多,再過幾年,大家上下樓更加不方便了。”麗日社區(qū)城西花園11號樓居民余杰表示,大樓里的住戶多是老人,2016年開始就陸續(xù)聽聞廣州多個社區(qū)都在進行舊樓加裝電梯, “鄰居們心動了,我就牽頭行動起來。”
余杰的行動得到了大部分鄰居的認可。居民招阿姨表示,其住在該棟7樓,退休后雖然身體硬朗,但天天帶著孫子爬上爬下,“真的很折騰。”2016年末聽有鄰居牽頭裝電梯,“我第一時間響應。”招阿姨笑道。
據了解,城西花園11號居民樓是麗日社區(qū)首例由居民牽頭、自行報建加裝電梯的樓宇。麗日社區(qū)居委會主任盧子航介紹,該樓于1997年建成,樓高10層,共有36戶住戶且多為老年居民,因此,該樓居民加裝電梯的熱情都十分高漲。
“因為這是社區(qū)第一棟居民樓要求加裝電梯的,大家都缺少經驗,因此這樓加裝電梯過程中遇到了不少難題。”
盧子航表示,由于舊樓電梯加裝涉及到居民的切身利益,各人意見難以統(tǒng)一,“加裝電梯事項推進艱難。”
多次召開社區(qū)議事會協(xié)商
力求讓‘眾口’不再‘難調’
“鄰居們雖然同意加裝電梯,但實際操作時又常持不同意見,多虧社區(qū)居委會工作人員把我們都叫來坐下面對面協(xié)商。”招阿姨表示,11號樓加裝電梯前后時間跨越3個年頭,居委會為此多次組織召開社區(qū)議事會。
據悉,舊樓加裝電梯遭遇的難題,多數(shù)源于居民們的意見不統(tǒng)一。盧子航介紹,在居民樓加裝電梯,容易對部分住戶的通風、采光造成影響,這也是部分居民反對的主要原因。
通過在麗日社區(qū)居委會搭建的議事平臺,11號樓的居民們在一次次地反復溝通、不斷磨合意見,終于推進了舊樓加裝電梯進程。
但開始動工時,居民們又開始有不同意見。
“在總結前期經驗基礎上,我們專門下發(fā)了《城西花園小區(qū)既有住宅加裝電梯的施工管理需知》力求讓‘眾口’不再‘難調’。”
盧子航介紹,通過議事會平臺居民代表、施工方、物業(yè)管理等各方協(xié)商,最后制定了該管理條例。條例明確了各方的義務與權利,確保加裝電梯工程的施工安全及加裝后電梯使用的安全管理。
2018年6月,11號樓電梯成功安裝并且投入使用。“有了電梯,居民們的生活更便利了,我個人的幸福感也大大提升。”余杰笑著說:“現(xiàn)在樓里的老人家都愿意多出門走走了。”
回顧11號樓加裝電梯的艱難歷程,盧子航認為社區(qū)要充分發(fā)揮居民議事會的協(xié)商議事作用,主動引導業(yè)主委員會、物業(yè)公司、產權單位、電梯公司、施工單位等相關單位和熱心居民發(fā)揮積極作用,加大社區(qū)居民矛盾糾紛調處力度,才能形成推動老樓加裝電梯工作的合力。
11號樓加裝電梯成功后,這個由居民自發(fā)牽頭申建的成功案例,引起了不少社區(qū)里的其他舊式居民樓住戶的關注。據悉,為了幫助解決其他居民在舊樓加裝電梯上的困惑,麗日社區(qū)的議事會繼續(xù)發(fā)揮作用,專門解答這方面的疑問。熱心居民余杰同樣表示,十分愿意通過議事會與街訪們分享舊樓加裝電梯的相關經驗。
在議事會的協(xié)助下,城西花園26號、31號居民樓加裝電梯成功。目前,麗日社區(qū)陸續(xù)有居民樓正在申報加裝電梯。其中,城西花園10號居民樓電梯加裝事宜正在進行公示,近期將開始動工。
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