佛山市禪城區(qū)規(guī)劃部門擬對舊樓加裝電梯政策進行修改。今后市民加裝電梯,或無需自行找設計和施工公司,可通過政府購買服務,享受中介機構提供的從申報審批到竣工驗收的全程服務。
據(jù)區(qū)老齡辦統(tǒng)計,禪城預計共有600座舊住宅樓有加裝電梯的需求。2007年至今,禪城已有350例加裝申請,165例獲批。自2014年《既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》(下稱《辦法》)實施后,加裝申請可一窗受理,規(guī)劃、施工許可雙證同發(fā),電梯加裝的申請和獲批速度加快。然而,《辦法》實施近兩年來,也出現(xiàn)不少問題。為此,禪城區(qū)規(guī)劃部門向社會征求意見,就出現(xiàn)問題擬對《辦法》進行修改。
此前,禪城設立專項補助資金,規(guī)定取得規(guī)劃和施工許可證的電梯,竣工驗收后可獲2萬元補助。但由于大部分業(yè)主不具備相關專業(yè)知識,施工單位往往由于管理不足或項目規(guī)模小而不注重做好施工和檢測資料,直至今年3月底,僅有一宗加裝電梯項目成功領取補助資金。
對此,修改后的《辦法》提出用政府購買服務的方式,確定中介服務機構,為業(yè)主提供從申報審批到竣工驗收全過程的中介服務,中介費用由政府買單。
區(qū)規(guī)劃部門相關負責人介紹,由于項目前期有專業(yè)中介機構介入,項目方案將更為合理,質量也可得到保證。如該政策可落實,這意味著,禪城將探索電梯加裝的申報、審批、竣工驗收從業(yè)主轉移到中介機構,今后加裝電梯的業(yè)主無需再自行找設計、施工單位,還可免去中介費用。
此外,修改后的《辦法》也將通過明確相關要求、平衡業(yè)主利益沖突,盡量減少電梯加裝引起的矛盾。修改后的《辦法》將細化對電梯井占地尺寸和電梯位置的規(guī)定,以及理順電梯加裝前期征求意見的操作要求等。
例如,在《辦法》第十一條“設計原則”中,電梯井的占地尺寸得到明確:“一梯一戶原則上不超過2.2米×2.2米,其他類型原則上不超過2.5米×2.5米”;規(guī)定還明確“城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查時,對確實明顯影響業(yè)主專有部分的通風、采光或業(yè)主通行便利的,應當要求申請人征求受影響業(yè)主的同意意見或者修改建筑設計方案(已通過協(xié)商達成協(xié)議的除外)”。
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