被點(diǎn)名單位

南山區(qū)招商街道海月社區(qū)工作站

介入處理單位

深圳市規(guī)劃和自然資源管理局南山管理局

近日，有深圳市南山區(qū)海月花園一期業(yè)主向南都記者反映，該小區(qū)有樓棟申請加裝電梯，但業(yè)主之間意見不一，有人覺得有必要，也有業(yè)主提出存在占用公共通道和綠化帶、破壞原有建筑外觀等情況。對此，深圳市南山區(qū)招商街道海月社區(qū)工作站表示，已組織召開協(xié)調(diào)會(huì)，促進(jìn)雙方協(xié)商。此外，深圳市規(guī)劃和自然資源管理局南山管理局表示，已收到其他樓棟部分業(yè)主反對加裝電梯的意見，并參與協(xié)調(diào)會(huì)、召開聽證會(huì)等，充分聽取各方意見。

有反對加裝電梯的業(yè)主說，公示設(shè)計(jì)方案顯示電梯并非在樓棟單元前側(cè)加建，而是占用公共人行道。同時(shí)不少年老的居民表示走樓梯已經(jīng)日益困難，迫切需要電梯。

反對加裝電梯業(yè)主：

占用公共通道，影響日常通行

陳女士家住深圳市南山區(qū)海月花園一期，她告訴南都記者，該小區(qū)有樓棟正申請加裝電梯，但有不少業(yè)主認(rèn)為加裝電梯方案，存在占用公共通道和綠化帶的情況，引發(fā)部分業(yè)主們不滿。“我們看了公示的加裝電梯設(shè)計(jì)方案，發(fā)現(xiàn)并不是在樓棟單元前側(cè)加建，而是占用了公共行人通道，而小區(qū)沒有電梯的樓棟很多，一旦星羅棋布的分期分批開始加裝電梯，將影響整個(gè)小區(qū)的容積率。”陳女士表示，目前申請加裝電梯樓棟所在的人行通道與多棟相連，如加裝電梯將影響業(yè)主們的日常通行。“這條人行通道分布有多個(gè)樓棟和單元，如果都在人行通道上加裝電梯，那原本通暢的人行通道將被阻斷成多段，直接破壞了小區(qū)原本的道路設(shè)計(jì)，影響業(yè)主們宜居和通行。”

此外，同樣居住在深圳市南山區(qū)海月花園一期的陳先生向南都記者表示，他質(zhì)疑有少數(shù)想要加裝電梯的業(yè)主是出于提升房價(jià)而拋售獲利的目的。“我們發(fā)現(xiàn)有電梯公司在小區(qū)宣傳過程中，聲稱加裝電梯可以大幅度增加和占用面積并寫入房產(chǎn)證，隨后有中介機(jī)構(gòu)在樓盤宣傳中寫有立即加建電梯等為賣點(diǎn)的信息，這與惠民便民的初心并不相符。”陳先生稱，加裝電梯應(yīng)合理評估并優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，不應(yīng)存在占用公共通道、改變?nèi)莘e率和消防設(shè)施等情況，讓其他業(yè)主相關(guān)利益受到損害。

有反對加裝電梯的業(yè)主說，公示設(shè)計(jì)方案顯示電梯并非在樓棟單元前側(cè)加建，而是占用公共人行道。

同意加裝電梯業(yè)主呼聲：

老齡化趨勢日益嚴(yán)峻 需要加裝電梯

南都記者了解到，深圳市南山區(qū)海月花園一期有部分業(yè)主對加裝電梯呼聲強(qiáng)烈。有小區(qū)業(yè)主表示既有住宅加裝電梯對市民的生活品質(zhì)有很大提高，迫切希望能夠加裝電梯，為無電梯樓棟的高層住戶提供便利。“當(dāng)下，老齡化趨勢日益嚴(yán)峻，我們年紀(jì)越來越大了，將來總有腿腳不方便的時(shí)候，現(xiàn)在老舊小區(qū)加裝電梯是一項(xiàng)惠民、利民的工程，希望能乘著這個(gè)東風(fēng)，成功加裝電梯，提升高層住戶的居住幸福感。”

黃女士告訴南都記者，她今年60多歲，常年居住在深圳市南山區(qū)海月花園一期無電梯樓棟，常年行走樓梯讓逐漸年老的她覺得很不方便。“我今年60多歲，家住6樓，上下樓梯腿腳都不利索了，對加裝電梯期盼已久。”黃女士稱，加裝電梯后，居住在高層的業(yè)主就不用再每天辛苦地爬樓梯，安全性得以保障，幸福感得以提升，盼著加裝電梯工程能夠盡早落實(shí)完成。“我們在推動(dòng)加裝電梯的項(xiàng)目中，要耗費(fèi)大量的精力，也是出于實(shí)際生活需要和對美好生活的向往，希望其他業(yè)主們能夠多給予一些體諒和理解。”

業(yè)委會(huì)：

有一棟正申請加裝電梯，曾參與意見協(xié)調(diào)

公開資料顯示，深圳市南山區(qū)海月花園一期于2000年竣工，共有33棟，居住著1000多戶業(yè)主。除了4棟高層建筑有電梯外，其余樓棟均為7層高的住宅，沒有電梯。10月27日，深圳市南山區(qū)海月花園業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴南都記者，業(yè)委會(huì)已參與樓棟間業(yè)主意見協(xié)調(diào)，但目前尚未有進(jìn)展。同時(shí)，業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告知，該小區(qū)目前有4棟原本帶有電梯，目前有1棟正在申請加裝電梯。“我們了解到，主要是有電梯的業(yè)主反對小區(qū)沒有電梯的樓棟申請加裝電梯，目前各方在依程序處理中。”

招商街道海月社區(qū)工作站

已組織召開協(xié)調(diào)會(huì)促進(jìn)協(xié)商

關(guān)于深圳市南山區(qū)海月花園一期加裝電梯的糾紛，深圳市南山區(qū)招商街道海月社區(qū)工作站表示，已組織召開協(xié)調(diào)會(huì)，促進(jìn)雙方協(xié)商。“自去年開始，已知悉海月花園一期業(yè)主們的投訴，并搭建平臺(tái)，多次組織召開協(xié)商會(huì)，促進(jìn)各方進(jìn)行溝通協(xié)商，希望這個(gè)糾紛得到合理化解。”

市規(guī)劃和自然資源管理局南山管理局

將充分聽取各方意見

10月27日，南都記者從深圳市規(guī)劃和自然資源管理局南山管理局了解到，深圳市南山區(qū)海月花園一期17棟3單元業(yè)主提出申請辦理加裝電梯工程規(guī)劃許可，所報(bào)申請符合《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》等，因此依法核發(fā)了該項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。工作人員介紹，在項(xiàng)目公示期間，收到深圳市南山區(qū)海月花園一期其他樓棟部分業(yè)主反對加裝電梯的意見，經(jīng)社區(qū)多次協(xié)調(diào)無果后，召開海月花園一期17棟3單元加裝電梯項(xiàng)目工程規(guī)劃許可事項(xiàng)聽證會(huì)，充分聽取了各方意見，并出具了聽證報(bào)告。

深圳市規(guī)劃和自然資源管理局南山管理局工作人員表示，一直依法依規(guī)按流程對該事項(xiàng)進(jìn)行處理，如小區(qū)其他業(yè)主對項(xiàng)目提出質(zhì)疑，可依法提請行政復(fù)議。“我們一直依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，充分聽取了各方業(yè)主意見，一一解答業(yè)主們的的疑問，并指引有意見的業(yè)主們進(jìn)行復(fù)議，所有流程將依法依規(guī)處理。”